为何花上百万建的“售楼部”,卖完就要拆掉?一问内行人,果然好“狡猾”

01-18 16:58:05 国际鲜闻

除了买二手房找房产中介,大多数人买新房时往往不通过中介,更愿意前往开发商的售楼处直接购买。在此,你会发现很多楼盘售楼处的装修都非常漂亮,看起来豪华气派,给买家留下一种开发商实力雄厚的印象。为何花上百万建的“售楼部”,卖完就要拆掉?一问内行人,果然好“狡猾”

首先别看售楼部豪华,其实使用的材料都很便宜,墙面也不是实体墙,大部分都会采取玻璃墙,不但节省了费用,后期还可以当样板房使用,一举多得,有种中了奖的感觉。并且这种疏售楼房只是当时好看,却不实用。

其次售楼处的存在其实是不太合理的,没有取得房产证,因此是没有办法长期保存的 售楼处一般占用楼盘里面一块地临时搭建的,所以是属于临时建筑。那么在房子卖完之后自然也是要拆除的。如果房子卖完后,还不拆除的话,那么就会变成违章建筑,可能会面临着罚款以及强制拆除等情况。

而且有些售楼处没有土地产权,开发商也是临时向国土局申请的,最后还是要原封不动的还回去。这块土地的使用年限仅仅只有几年,就算一时间不拆除,时间到了也同样会要求拆除。

最后这些售楼中心并不是所有的都要拆除,因为,有的售楼中心,是建在小区内部的,简单来讲就是已经建好的楼盘,有一部分直接装修成了售楼处,这些无需拆除,基本上会被当成门店转租出去或者卖出去。

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