楼市冷热不均 个别房源降价20%甩卖 业主感叹称下跌太快了

04-09 22:54:56 楼市观潮

2020年房价还会涨吗?看涨的人认为大城市土地紧缺,买房的人多,房价跌不下去。五年前,开发商说你看看北京三环还有几块地?五年后的今天,开发商又说了你看北京七环还有几块地?再过几年可以八环也没地了!在中国,如今买房一直是茶余饭后的热门话题,买房的、卖房的、没买房的、看热闹的。

理性来看一些售楼部几个月没有开张,累积不少客户,一开盘就售罄,被不少中介解读为房价又要大涨的信号,实际上也就是正常的现象,这跟商场两个月没有营业一开始顾客爆满,这并不能说明生意非常好了。

现在疫情影响下楼盘推出量少,部分楼盘售楼处甚至都没开放,购房者的选择也少了很多。少部分楼盘推出少量房源,启动联动,并给出一定优惠折扣,加上楼盘本身性价比较好,所以卖得好,部分所谓“秒光盘”与“日光盘”属于炒作过当。

这次疫情过后,中小企业倒了一大部分,唯一能救的办法就是卖房救产业。第一个坐不住的房地产开发商恒大,已经开始打折降价了,小的开发商同样不会好过。这一次恒大带头降价,短时间内会释放一部分需求,对于刚需来说这是一个了比较好的买房机会。

部分城市房价却出现了明显下跌,让当地居民措手不及,还没有反应过来。据报道降价的盘是广州番禺某楼盘,从2018年高峰期的4万8,一路下跌,降至4万出头,最近几天又从4万2直降到3万6,一次性付款3万4,降幅20%,不少业主感叹这下跌了也太快了。

现在的状况是,该买的都买了,刚需并不多,而炒房的更不敢入手,二手房挂牌量每天都在上升,说明急于出手的人很多。随着疫情的发展,人们对未来收入有着各种不安,买房自然就放一放了。另一方面,开发商的资金压力也不小,坚持不住就会降,只要有一家降,其它房产商都会降,只是时间上早晚的事。现在投资买房并不适合,最好的时机应该在明后年,对于刚需来说不要急下手。

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